今日，在上海土地市场疯狂的行情之下，位于上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段，起拍价46亿，吸引了18家企业前来竞拍。最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王记录，未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。
8月17日，融信110亿夺得上海静安区一住宅地块，其为上海12年以来内环内第一次出让住宅土地。
当日，上海市静安区中兴社区N070202单元地块公开出让，这幅总建筑面积近11万平方米的土地中，接近90%为住宅用地，是上海市土地公开出让12年以来内环内第一次出让的住宅土地。同时，4.2万元的单价也是上海市至今挂牌单价最高的土地。切记：「「出让」110亿！融信拿下静安地王！打破中国土地成交记录」
该地块位于宝山路街道147、148街坊，东至宝昌路，西至临山路，南至公兴路，北至中兴路。共包括两幅相邻土地，332-01-A地块出让面积为19651.2平方米，333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。
两块地出让总面积31034.1平方米，容积率3.54，起始报价46亿人民币，总建筑面积109754平方米，其中商业占10%，住宅比例高达90%。
此次土地出让共有18家开发商参与竞买，包括：金茂+中铁置业、招商、保利地产（600048）、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝（600068）、旭辉、融信、世茂、市北高新（600604）、雅居乐、合景、金辉。
现象 多个城市“地王”频出
上半年，多个城市土地市场高价地频出，进入下半年以后，这种行情仍在延续。据《经济参考报》记者不完全统计，仅仅7月份下旬，上海、合肥等城市土地市场已经连续出现多个“地王”。切记：「「出让」110亿！融信拿下静安地王！打破中国土地成交记录」
7月29日，合肥市针对6幅地块进行拍卖，吸引了数十家房地产企业参与，当日土地出让金收入达到63亿元。其中合肥高新区、庐阳区和新站区陆续诞生三个“地王”，最高溢价率达到330%。
同日，上海市杨浦区新江湾城一宗地块以总价31.55亿元成功出让。经业内测算，该地块成交楼板价52840元/平方米，溢价率51%。剔除公共设施、保障房和自持部分，可售部分实际楼板价达到92506元/平方米，被业内称为上海新晋单价“地王”。另在此两日前的27日，上海市出让浦东新区一宗地块，最终被金地集团（600383）以88亿元总价竞得，溢价率高达286%，楼板价33023元/平方米，成为今年以来上海土地拍卖的单幅土地总价“地王”。
此外，7月28日，武汉出让8宗土地，最终除一宗地块遭遇流拍外，另外7宗地全部成功出让，总出让价款77.15亿元。其中，064号地块被碧桂园以25.31亿元总价、溢价289%的代价竞得，超过2万元/平方米的楼面地价也让该地块成为武汉新的单价“地王”。
因此，7月份被业内称为土地市场的“地王月”。据市场统计数据，7月后半个月，不仅仅是南京、杭州、苏州、合肥等重点二线城市“地王”频出，还有武汉、郑州、嘉兴、温州、南昌、青岛、南宁、昆山、珠海、长春等十余个城市先后诞生12个单价或总价“地王”。
土地市场竞争激烈，房地产企业拿地金额也相应大幅上涨。来自中原地产研究中心最新统计数据显示，包括保利地产、万科、华润置地、碧桂园、恒大集团等30大标杆房企今年前7个月合计拿地金额高达3967.77亿元，相比2015年同期的2441亿元上涨幅度达到了62.5%。切记：「「出让」110亿！融信拿下静安地王！打破中国土地成交记录」
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